第五章 买下蓝星农场
离开招商办公室，已经快到中午了，招商办外面这条街上有许多饭馆，路亦选了一家面馆，中午打算吃面。 面馆很小，只有一间房，站在门口就能看到里面正在下面的老板。 面馆生意很不错，几张桌子都有人坐着，路亦进门的时候，刚好一个挺漂亮的美女放下筷子，起身出了面馆。 这美女的腰真细啊！ 路亦盯着美女的腰，直到美女消失在门口，才恋恋不舍地走到美女刚空出来的桌子旁，刚才美女的饭量太小了，碗里的面还剩下大半，这可能就是成为美女的代价吧。 老板走过来，将桌子上面碗和筷子收走，拿肩膀上的抹布擦了擦桌子，招呼路亦坐下，“您吃点什么？” 路亦不想辨认菜单上的字，一指美女的面碗，“就…这个吧。” “好嘞！您稍等！”路亦付了钱，老板转身下面去了。 面很快端了上来，路亦吃了一口，面条很筋道，汤汁香辣爽口，怪不得这么多人来吃。 面的口味有些重，路亦吃了几口，觉得嘴有点干，就去找老板买了一瓶饮料。 手里拿着饮料，路亦转身回来，看见刚才出门的美女又回来了，坐在路亦的桌子前面，把面碗端到自己面前，拿起路亦刚刚放下的筷子。 眼看美女就要开始吃面，路亦急了，快步走到桌旁，指着桌上的面碗，“这面……”。 路亦一着急，到嘴边的话全忘了。 “面怎么了？”美女奇怪地看了路亦一眼，低头仔细看看碗里的面，夹起一筷子吃进嘴里，“面没问题啊？” 路亦有些不忍心告诉美女真想，最终还是把实话完整说了出来，“这面…是我的！” 美女夹着一筷子面条，刚塞进嘴里，听到路亦的话，手一下顿住了。 老板也走过来，直愣愣地盯着美女嘴角的面条。 从面馆回来，路亦取出自己的笔记本电脑，打开电脑里的资料，一边搜索不认识的字，一边查看资料。 这样看资料，速度很慢，路亦花了两天时间，才把资料里的内容粗略看了一遍。 资料里是梁东市这次出售的农场名单和这些农场的基本情况。 这些农场并不全是梁东市政府的产业，资料里只有一小部分土地是属于市政府的，其中大部分都是私人拥有的农场。 梁东市这些年经济不好，农场主们想要出售自己的农场，又没有渠道，正赶上市政府搞招商，就把想要出售的农场统计了一下。 资料中还有一部分农场是破产农场，这些农场的产权都被抵押给了银行之类的债权人。 梁东经济形势不好，没多少人愿意投资农场，债权人接手了这些农场，却又卖不出去，积压了大量资金，都想趁招商的机会把这些农场出手。 看了电脑里的资料，路亦又也查了不少资料，路亦对梁东的经济形势也有了基本了解。 梁东市的农业发展情况很差。 梁东境内绝大部分都是丘陵地形，很少有大片的平整土地，不适合大规模的机械化种植。 早期梁东的农业生产主要以几十亩的小型家庭农场为主，农场主自己耕作，随着农业机械的发展，这种家庭农场成本太高，根本无法跟大规模机械化耕种的大型农场竞争。 后来梁东的农场转而栽种果树，梁东光照充足，降水比较充沛，空气湿润，气候温和，很适合果树生长。 果树栽培和管理需要大量人力，梁东本就人口稀少，这些年，随着经济的发展，年轻人都到大城市工作生活，梁东人口流失严重，大量农场因为缺少人手管理，无法经营下去。 梁东市政府为了发展农业，出台了很多优惠政策，不但减免了农场交易的交易税，还大幅降低了农场的土地税税率，从原来的1%直接降为0.5%，这个税率可以说相当低了，可惜效果不大。 近几年梁东市倒是有意出台措施，加大对农产品的补贴，可惜梁东市太穷了，市政府没钱，议会不可能通过。 路亦在名单里圈定了几家农场，上网查了些资料，又找出梁东地图仔细搜索，最终选定了一家农场。 掏出手机，路亦拨通了刘主任的电话：“刘主任你好，我是路亦，我想看看…马蹄农场的…详细资料，可…以吗？” “马蹄农场？”电话里，刘主任应该知道这家农场，对路亦的选择有些意外，不过还是很痛快地答应下来，“可以，我马上把马蹄农场的详细资料发给你。” 马蹄农场就是路亦选定的目标，这座农场位于梁东市西部，紧邻黄粱山脉，位置偏远，交通不便，实在不是一个好选择。 不过路亦不在乎这些。 很快，路亦收到了马蹄农场的详细资料。 几年前，这座农场作为贷款抵押品押给了南柯银行。 后来，农场主无力偿还贷款，两年前，南柯银行收回了马蹄农场的产权。 经济形势不好，没人愿意接手马蹄农场，组织了几次拍卖都流拍了，两年的时间都没有找到买主，银行又不可能经营农场，马蹄农场就一直荒废了两年，因此，银行对马蹄农场的开价很低。 农场的资料很齐全，其中还包括大量的现场照片。 马蹄农场周围的地形很特别，五座山丘围成了一个马蹄形的图案，东西两侧各有两座山丘，南部是一座低矮的小丘，处在山丘包围之中的是一片难得的平地，因为五座山丘形似一个马蹄，所以被叫做“马蹄农场”。 马蹄农场的范围包括东侧两座比较平缓的土丘和中间的那片平地。 农场占地总面积120公顷，也就是1800亩，中间平地的面积只有20公顷，其余都是坡地。 农场建有房屋一座，一座停放农用机械的车库，储粮罐两个。 整座农场的市场评估价格是800万元，南柯银行的开价是550万元，这个价格确实很优惠。 看完马蹄农场的资料，路亦挺满意，决定就选择马蹄农场。 虽然之前给路亦发了马蹄农场的资料，但路亦真的要买马蹄农场，刘主任还是有些吃惊，“买马蹄农场？当然可以啊！但…不用去农场现场看看？” 马蹄农场的条件确实不太好，虽然放在名单里，但所有人都认为这座农场根本找不到买主，听说路亦要买，刘主任确实很吃惊。 “不用！”路亦急着找个落脚的地方，不想浪费时间，反正他也不懂种地，到了农场也看不出什么。 “那好，我通知银行的人和律师过来，手续很快就可以办完。” 既然路亦已经做了决定，刘主任当然没有意见，反正出了问题，受损失的也是路亦。 难得碰到路亦这样痛快的买主，刘主任趁机又谈了一笔业务，将马蹄农场周围其余的三座山丘一起推销给了路亦。 这三座山丘属于梁东市政府所有，本就在此次招商的名单范围内，100公顷山地报价200万元。 这个价格很实惠，既然马蹄农场银行的报价低了二百多万，路亦索性就把这三座山丘一起买了下来。 银行的人很快就来了，领头的经理嘴角咧得老高，好像他家里那个四十多岁的丑姑娘终于找到了婆家。 终于甩掉了这个包袱！ 律师也到了，长相英俊，身材标准，西装笔挺，戴副金边眼镜，就像偶像剧里经常出现的男二号，标准的社会精英。 听说路亦连农场都没见过就签合同，银行的人和律师都很吃惊，这样的冤大头可太少见了！ 合同很快准备好了，律师确认合同没有问题，签好合同，一式三份，路亦收好自己那份合同。 临走之前，律师给了路亦一张名片。 路亦接过名片，上面印着律师的名字，“林正轩”。 刘主任对律师评价很高，“林律师是梁东市最好的律师之一，你有什么法律问题都可以向他咨询。” 产权转移手续以极快的速度完成，路亦很快拿到了两份土地证，马蹄农场和附近山林一共220公顷的土地正式属于路亦了。 路亦给农场重新登记了一个名字——“蓝星农场”。